6 znakova da ste spremni da kupite svoj prvi dom | RS.burnbrightlove.com

6 znakova da ste spremni da kupite svoj prvi dom

6 znakova da ste spremni da kupite svoj prvi dom

Kupovini kuće označava veliki #adulting prekretnicu: To je kamen temeljac američkog sna i kao poslednjih Zillov reportreveals, millennials su željni da se u akciju, što čini više od polovine (56 odsto) svih prvi put kupcima kuća u prodavnici. Ako tek počinjete svoju karijeru - i živi u skupom gradu - može da se osećate kao da nikada nećete biti spremni da kupite prvo mesto.

Ali sa čvrstim planom i razumevanju onoga što treba da uradite, The American Dream isachievable. Imajući to u vidu, stavili smo zajedno listu šest stvari koje je neophodno da saznate da li ste spremni da kupite kuću.

4 razloga zašto Iznajmljivanje Zar bacanje para

load...

1. Odgovornost homeovnership ne plaši

Budimo iskreni: Stanari imaju to prilično lako. Ako se nešto pokvari, vi zovete super da ga popravi. Kada imate kuću, vi ste odgovorni za sve - tehnika, prozori, cevi i još mnogo toga. To znači poziva oko da se procene i čekaju vodoinstalatera ili električara da se pojavi, zamenjujući frižider kada je konačno prestane da radi i zna sta sve treba da uradite ako cev pukne.

Plus, moraćete da održi spolja kao dobro. Ako živite u prigradskom razvoju, neki vlasnici kuća udruženja zahtevaju takve stvari nedeljnika održavanje travnjaka na tvoj račun, dok gradski dnevni znači da si odgovoran za čistio trotoar kada padne sneg.

Lost in radosti kućne svojine je količina rada uključeni da održi svoje mesto, ali održavanje je super važno ako se nadam vašem domu je vrednost će ceniti. Praznog žalbu znači sve, i kao delovi kućnu godinama, moraćete da odlučite da li želite da trošite novac za renoviranje ili prodaju po nižoj ceni.

load...

Neki ljudi to vole - zdravo, Hgtv navijače - a oni se radost iz rade na njihovoj kući. Drugi ga mrze. Samo se uverite da ste u "love it" ili barem "OK da se time bavi i zaposliti nekoga" kamp pre skoka u.

4 Saveti da uštedi novac za svoj prvi Home

2. Imate dovoljno novca savedup (i malo više)

Očigledan? Možda. Ali, po svemu sudeći, ovo je najvažniji faktor. Kao najveći trošak u vezi sa kupovinom dom, većina nas pokrenuti i zaustaviti sa fokusom na štedim za avans (pozamašnu posao samo po sebi).

To je dobro mesto za početak, ali postoji mnogo više troškova nego samo učešća. Normalno, ja kažem klijentima da planiraju dodatnih 5 odsto kupoprodajne cene za "svega". Šta to uključuje?

  • Većina kreditora zahteva tri meseca minimum gotovine rezervi - dio svog 401 (k) tačaka
  • Last-minute nadogradnje
  • Moving troškove
  • Novi nameštaj

Kada razmišljate o tome koliko ste spasili se za svoju učešća, bolje je da se ne uključuje novac koji ste namenski za hitne slučajeve; Jednom ste vlasnik kuće, ovaj račun će biti od neprocenjive vrednosti za vas za nepredviđene troškove. (Hitno fond treba da bude jednaka vrednosti od vaših fiksnih troškova tri meseca:. Plaćanja automobila, namirnica, transportnih i naravno, vaš plaćanja hipoteka ili iznajmljuju)

Konvencionalna mudrost nam da nam treba staviti 20 odsto dole prilikom kupovine kuće. Ali stavljajući 10 posto dole je odlična opcija za millennials, posebno u većim gradovima, gde se akumulira 20 posto može biti veoma velika zadatak.

Dole primer je napravljen sa 10 odsto učešća na umu, ali uvek treba da se obratite finansijskog savetnika za procenu svoju specifičnu situaciju.

Ako kupujete dom za $ 250,000, moraćete:

  • 10 odsto učešća = $ 25,000
  • 3 do 5 procenata troškova završne = $ 7,500 do $ 12,500
  • 5 posto za "svega" = $ 12,500
  • Total treba spasiti (ne računajući svoj fond za) = $ 45,000 do $ 50,000

3. Srećan si živi na istom mestu tokom dužeg vremenskog perioda

Kada kupujete kuću, vi polaganje korene. Nekretnine nije tečnost sredstvo; je potrebno vreme da se proda, a tu su i troškovi koji su uključeni u to. Da bi se ti troškovi isplati, treba da planirate da živite u svojoj kući u trajanju od najmanje pet do sedam godina. Ako niste sigurni o gradu si u ili da ti je posao bi vas prebaciti, onda iznajmljivanje je definitivno bolji način da ide.

4. Možete priuštiti ono što ste spremni da žive u

Realiti Check: Kada većina nas gledanja na kućama, shvatamo veoma brzo da postoji monumentalna razlika između mesta želimo da kupite i na mjestu možemo priuštiti da kupi. Ne bi trebalo da kompromituje na stvari kao što su bezbednost, komšiluku i razumnoj udaljenosti, ali te može potrajati malo duže da se uštedi na mestu koje ste voljni da žive.

Ti ćeš biti mnogo srećniji da ste čekali kada naselili u kući koju smo uzbuđeni da žive u nego one koju kompromitovani na samo zato što ste morali da "kupi sada." I ne dozvolite nikome da vam pritisak u kupovine nešto što je izvan udobne raspon cena za vas.

5. Vaš odnos duga prema prihoda je atraktivna

Pronalaženje dug odnos prihoda je mnogo jednostavnije nego što zvuči, i to je jedan od najvažnijih brojeva treba imati na umu kada se prijavite za hipoteku. Informiše svoju buduću kreditora koliko mesečnog prihoda odlazi na plaćanje dugove svakog meseca. Što ti DTI, više atraktivna ste kao dužnika.

Kako izračunati svoj DTI:

Prvo uključivanje dodavanjem različitih uplate ste potrebne da bi prema dug svakog meseca. Stvari kao minimum potrebnih plaćanja na svim kreditnim karticama, studentskim kreditima plaćanja i isplate automobil kredita sve count. Kada imate taj broj, podelite ga sa mesečnog bruto prihoda (pre oporezivanja) i da je tvoj cdti odnos.

Ekample:

Korak 1: Dodajte kopiju uplate mesečne duga

Kreditne kartice minimum $ 150 + isplata automobil $ 250 + rent $ 1,050 + studentski krediti $ 400 = $ 1,850

Korak 2: Izračunajte svoj mesečni bruto prihod

Plata = $ 65,000, a zatim mesečna bruto iznosi $ 65,000 / 12 = $ 5.416

Korak 3: Izračunajte cdti = $ 1.850 / $ 5.416 = 34 posto

Cdti ispod 36 procenata je najbolji. Iako vladini programi mogu pozajmiti sa delirijuma u ​​40-procentnog opsegu, vaš kamatna stopa će biti mnogo veći, i to će verovatno biti teže da upravljate svojim isplate mesečne duga.

Treba to Save? Evo kako da Trick Iourself Into It

6. Ne razmišljaš o svojoj kući kao investicione ili penzije

Prošle godine, Njujork Timesarticlefeatured studija koja drobljeni sve naše snove da je nekretnina sveti gral investicija. Ona navodi da je tokom poslednjih 126 godina, izvan tržišta bubble (kao Nev Iork, Seattle, San Francisku, itd), cene kuća samo držati korak sa inflacijom. To znači da te priče koje čujete od vaših prijatelja u Bruklinu koji su kupili pre šest godina i imaju dvostruko svoj novac su retkost, a ne pravilo.

Mi ne savetujemo razmišlja o svom domu kao plan penzionisanja ni. Kada ste pred penzijom, poslednja stvar koju želite da uradite je da proda svoj dom samo da imaju dovoljno novca za život. Kada ste u svojim 20-ih i 30s (pa čak i svoje 40-), još uvek ima dosta vremena da se obezbedi udoban penziju za sebe, bez potrebe da računa na prodaju svoj dom. To je dobra najgori scenario, ali tvoj dom ne bi trebalo da bude kamen temeljac penzije.

load...

Slične vesti


Post Dom i vrt

Prolećno čišćenje je tako 2018! Mi smo o čišćenju jeseni ove godine

Post Dom i vrt

Sve što treba da učinite da se pripremite i svoj dom za uragana

Post Dom i vrt

10 stvari koje vaši najčistiji prijatelj zna o domaćinstvu koje niste

Post Dom i vrt

Kako se brinuti za svoj Amarillis, tako da nastavi cvetanje nakon praznika

Post Dom i vrt

Ovi ljudi će vas ubediti da potrošite 85 evra u kamen za Božić

Post Dom i vrt

Traka Vashi je nužnost da vaš arsenal uradi to sam nedostaje

Post Dom i vrt

8 grešaka u renoviranju koje smo naučili od imovine braće

Post Dom i vrt

11 realnih kuća Disnei princeza možete iznajmiti

Post Dom i vrt

Evo: Joanna i čip dobijaju novu kolekciju pod nazivom inspiracija osveta

Post Dom i vrt

Trpezarije dekoracije kuhinje koje se ne odlaze uskoro

Post Dom i vrt

Pogled na evoluciju Joanna dobija dizajn

Post Dom i vrt

11 načina da zadržite svoju kuću da postane zagušljiva i smrdljiva tokom hladnih meseci